Tag: Kredyty hipoteczne

20% wkładu własnego to mit?

Większość banków nie wymaga od klientów 20% wkładu własnego. Oczekują jednak w zamian wykupu ubezpieczenia, zapłaty wyższej marży lub blokady zdeponowanych w banku środków. Niektóre banki nie wymagają jednak żadnego dodatkowego zabezpieczenia, nawet przy 10% wkładzie własnym lub zamiast wkładu własnego oczekują jedynie ubezpieczenia.

Czy warto spłacić kredyt hipoteczny przed czasem?

Banki dopuszczają możliwość wcześniejszej spłaty kredytu, jednak zwykle wiąże się to z koniecznością zapłaty prowizji.

Przerwa w spłacie kredytu – kiedy z niej skorzystać?

Część banków dopuszcza zawieszenie spłaty kredytu nawet na pół roku, jednak większość ogranicza tę możliwość do jednego lub dwóch razy w ciągu całego okresu kredytowania.

Zmienne czy stałe oprocentowanie? Co to właściwie oznacza dla kredytobiorcy?

Od lat w Polsce królują kredyty hipoteczne ze zmiennym oprocentowaniem. Zmienne oprocentowanie? Co to właściwie oznacza dla kredytobiorcy?

Kredyt hipoteczny krok po kroku

Jedną z ważniejszych życiowych decyzji jest zakup własnego mieszkania, często z pomocą banku. Wybierając wymarzoną nieruchomość i kredyt hipoteczny, często działamy pod wpływem emocji. Te przesłaniają nam wybór optymalnego rozwiązania, a podejmowane decyzje mogą przysporzyć niepotrzebnych nerwów. Jak podjeść do wyboru kredytu mieszkaniowego w sposób optymalny?

Współkredytobiorca - kto nim może być przy kredycie hipotecznym?

nas kredyt możesz wziąć z kimkolwiek, nawet z księdzem - kilka lat temu jeden z banków tak reklamował swój produkt hipoteczny. Reklama reklamą, a jak jest naprawdę? Jakie są wymagania banków co do stanu finansów klientów? Z drugiej strony – jakie możliwości dają banki kredytobiorcom? I czy banki różnią się między sobą w podejściu do tych spraw?

Współkredytobiorca - kto nim może być przy kredycie hipotecznym?

U nas kredyt możesz wziąć z kimkolwiek, nawet z księdzem - kilka lat temu jeden z banków tak reklamował swój produkt hipoteczny. Reklama reklamą, a jak jest naprawdę? Jakie są wymagania banków co do stanu finansów klientów? Z drugiej strony – jakie możliwości dają banki kredytobiorcom? I czy banki różnią się między sobą w podejściu do tych spraw?

Umowa przedwstępna

Przy każdej transakcji kupna-sprzedaży osoby kupująca i sprzedająca zawierają ze sobą umowę. W zależności od przedmiotu transakcji to może być umowa słowna, albo nawet spisana odręcznie. Jednak jeśli chodzi o zakup nieruchomości wymagany jest akt notarialny. Tylko taka forma umowy jest dokumentem, który niesie ze sobą skutki prawne. Zazwyczaj akt notarialny poprzedza umowa przedwstępna. Oto dlaczego jest potrzebna i komu.

Rata kredytu a stopy procentowe

Wysokość raty jest najważniejszym czynnikiem decydującym o wyborze banku przez kredytobiorców. Kolejnymi są wysokość prowizji za udzielenie kredytu, kwota ubezpieczenia na życie. Dochodzą do tego dodatkowe produkty finansowe, których nabycia spodziewa się bank. Jednak tu skoncentrujmy się tylko na racie kredytu.

Gdy przestaniesz spłacać kredyt

Nie wszyscy kredytobiorcy głęboko analizują sytuację co się stanie, gdy przestaną spłacać kredyt. Na ogół zakłada się, że będziemy spłacać raty. Jednak są i tacy, którzy wolą dmuchać na zimne i zanim otrzymają kredyt chcą poznać najczarniejsze scenariusze swego finansowego życia. Do której z tych grup należysz?

Stopy procentowe z bliska

Rozmawiając z bankowcem na temat oprocentowania kredytu czy lokaty warto wiedzieć co to takiego stopa procentowa. Dobrze jest nie dać się zaskoczyć brakiem wiedzy chociażby na temat różnicy między nominalną, a realną stopą procentową. Oto co jeszcze powinniśmy na ten temat wiedzieć.

Nasza zdolność kredytowa

Co to jest, do czego służy nasza zdolność kredytowa, kto i jak ją liczy – oto podstawowe fakty i ich konsekwencje w naszych relacjach z bankiem.

Finansista dobry dla klienta

Coraz częściej zdajemy sobie sprawę z tego, jak ważna jest odpowiednia osoba, która wprowadzi nas przez świat finansów i pomoże wybrać odpowiedni produkt bankowy. Oto czym kierować się przy wyborze eksperta finansowego lub doradcy bankowego.

Wynajmuj albo weź kredyt

Decyzja o usamodzielnieniu dla młodego człowieka oznacza zwykle wynajęcie mieszkania albo nawet pokoju. Podyktowane jest to skromnym budżetem, bo nielicznym szczęściarzom rodzice kupują mieszkanie. Oto jak podejść do decyzji, kiedy zdecydować się na kupno mieszkania na kredyt, zamiast płacić za wynajem.

Jedno kliknięcie za daleko

Cyfrowe bezpieczeństwo jest jednym z podstawowych warunków dobrego funkcjonowania w realnym społeczeństwie. Część tego bezpieczeństwa zapewniają nam systemy, o pozostałą musimy zadbać osobiście. Od tego zależy też, czy pozwolimy okraść się w sieci.

Kredyt hipoteczny. Na jak długo?

Czas na jaki zwiążemy się z bankiem podpisując hipoteczną umowę kredytową jest zależny od kilku czynników. Warto je poznać, aby dokonać właściwego wyboru przy związaniu się z partnerem, który sfinansuje nam mieszkanie czy dom.

Konto z kredytem – przymus czy wartość dodana?

Banki oferują kredyty na mieszkania i domy w pakiecie z bezpłatnym kontem osobistym. Jednak żaden z nich nie może nas zmusić do wiązanej sprzedaży. Dlatego każdy bank ma w ofercie dwie opcje – kredyt z kontem lub bez. Oto czym się różnią i co nam dają.

Wyceń swoją nieruchomość

Wszystko na świecie ma swoją wartość, a ponoć największą uczucia, np. prawdziwa miłość czy przyjaźń. Jednak w ich przypadku trudno podać wartość rynkową, natomiast dla nieruchomości większych problemów z tym nie ma. Tę wartość wyceniają rzeczoznawcy majątkowi – specjaliści licencjonowani przez państwo. Sporządzają operat szacunkowy, jak fachowo nazywa się wycena nieruchomości. Bez niego nie dostaniemy kredytu hipotecznego.

Kredyt hipoteczny vs wartość mieszkania

Nawet kupując telewizor za kilka tysięcy złotych w promocji „raty zero procent” zawsze płacimy dodatkowo kilkaset złotych kosztów kredytu. Podobny schemat występuje przy finansowaniu zakupu mieszkania. Jednak zyskujemy o wiele więcej kupując mieszkanie w kredycie, niż tylko zobowiązanie. Oto dlaczego.

Wiek kredytobiorcy. Kiedy jesteś najbardziej wiarygodny?

Kredyt hipoteczny teoretycznie może otrzymać osoba w każdym wieku, jeśli osiągnie dojrzałość prawną. Jednak z punktu widzenia banków młodzi buntownicy i srebrna generacja z różnych powodów nie powinni zaciągać długoterminowych zobowiązań. Oto dlaczego i kiedy jesteśmy najbardziej wiarygodni dla banków.

Rynek pierwotny vs wtórny. Jakie mieszkanie wybrać?

Podejmując decyzję o kupnie mieszkania lub domu stajemy często przed trudnym wyborem. Dotyczy tego, z jakiego rynku wybrać mieszkanie – wtórnego czy pierwotnego? Oto wszystkie, lub prawie wszystkie wady i zalety obydwu rynków mieszkaniowych.

Kredyt w walizce

Sceny z filmów gangsterskich, gdy pieniądze przekazywane są z ręki do ręki w walizkach nie zdarzają się już w świecie nieruchomości. Transakcje bankowe są ustrukturyzowane i finalizując je, na ogół nawet nie oglądamy pożyczonych pieniędzy. Oto dlaczego tak się dzieje i w jaki sposób banki wypłacają kredyty hipoteczne.

Czy inwestycja w nieruchomości jest opłacalna?

Zakup mieszkania wiąże się przeważnie z dość poważnymi wydatkami, wszak nieruchomości to w zasadzie najdroższa rzecz, jaką kupujemy w naszym życiu. Są jednak i tacy, którzy do zakupu nieruchomości podchodzą w inny sposób. Nie traktują tego jako wydatku. Co najwyżej jako koszt. Koszt, który ponoszą wraz z inwestycją która realizują. Czy taka forma inwestowania jest opłacalna? Ile i w jaki sposób można na tym zarobić?

Sposób na niespłacany kredyt

Co zrobić, kiedy mamy problemy ze spłatą kredytu i jak wyjść z zadłużenia? Możliwości wyjścia z tych poważnych problemów znajdziesz tutaj.

Kredyt hipoteczny z kartą kredytową

Wszystkie klientki i wszyscy klienci banków wiedzą, że karta kredytowa przynosi same wygody w użyciu. Dzięki niej możemy wykorzystać dodatkową gotówkę na potrzebne zakupy, wypożyczyć samochód, przydaje się zagranicą. Jej posiadanie może też wpłynąć na uzyskanie kredytu hipotecznego. Oto w jaki sposób.